تنشأ مطالبات البناء لأسباب متعددة. من أكثرها شيوعًا التأخير في أعمال البناء وتسليم اللوازم والمواد، والتغييرات التي يطلبها المالك، وسوء إدارة موقع البناء، وإنهاء أحد الطرفين للعقد، وعدم تعاون الأطراف المشاركة في المشروع.

هناك العديد من الاستراتيجيات التي يمكن لكل من مالك العقار وشركات البناء تطبيقها؛ وأهمها تحديد الشروط بوضوح من خلال عقد خضع لتحليل دقيق من قبل خبير قانوني.

ومع ذلك، إذا كنت تواجه مطالبة بناء، فإن أفضل حل لك هو الاستعانة بشركة ذات خبرة في تحليل مطالبات البناء، والتي يمكنها أن تقدم لك التوجيه اللازم للتفاوض بشأن هذه المطالبات والوصول إلى أفضل النتائج.

على مدى السنوات القليلة الماضية، أصبحت أنظمة إدارة المطالبات جزءًا لا يتجزأ من ضمان ربحية أي مشروع. وبالتالي، ازداد الطلب على الخبراء في التحليل، واستحقاق المطالبات، والتوثيق، والتفاوض. ولكن ما الذي يمكن أن تساهم به هذه الشركات المتخصصة في إدارة مطالبات البناء؟

تدرك الشركات المتخصصة في مطالبات البناء أن كل عميل فريد من نوعه، وبالتالي، تصمم مناهج فريدة لمعالجة المشكلة المطروحة. ولكن إلى جانب حل المطالبات، ينبغي على الشركة أيضًا تمكين عملائها من تحديد الأسباب المحتملة للمطالبات في مرحلة مبكرة، بالإضافة إلى تعليمهم كيفية إعداد وثائق المطالبة. من الضروري أيضًا لشركات البناء تعلم كيفية تطبيق ضوابط العقد التي يمكن أن تحميها من المطالبات. وأخيرًا، ينبغي لشركات البناء الموثوقة أن تساهم في تعزيز العلاقات بين جميع أصحاب المصلحة في المشروع، من المالك إلى المصمم إلى المقاول.

يعتمد الحل الناجح لمطالبة البناء على أمرين: إثبات الاستحقاق والتسعير الصحيح للمطالبة. ويتم ذلك من خلال تحليل شامل للعقد والحقائق المطروحة مقارنةً بالممارسات المعمول بها في هذا المجال.

تقدم هذه الشركات خدمات متنوعة للعملاء، حيث تُجري مسوحات لموقع البناء، وترصد العلامات المبكرة لمشكلة مطالبة بناء، وتوصي بالتدابير المناسبة لمعالجتها. وفي حال تطورت هذه المشكلات إلى مطالبة، يُمكنها مساعدة العميل في إعداد الوثائق اللازمة لدعم موقفه.

إلى جانب مجموعة واسعة من الخدمات، بما في ذلك تحليل العقود، وتقييم خيارات المطالبة، وحساب التكاليف، وإعداد نصوص المطالبة ومعروضاتها، يُمكن للمتخصص في مطالبات البناء، بل ينبغي عليه، توفير القيادة اللازمة وأساليب التفاوض اللازمة لحل المشكلات بشكل إيجابي.